Бизнес план открытия базы отдыха





Бизнес план базы отдыха

Предпочитая открывать базу отдыха, предприниматель получает возможность обосновать затраченное время на её организацию получаемой прибылью в случае правильного и грамотного подхода к ведению бизнеса.

А в этом сомневаться не будет ни один человек, ведь вложенные средства и затраченное время не будут напрасными. В наши дни, человек с радостью и с охотой проводит время за городом, а не в черте города, в связи с чем, базы отдыха пользуются спросом.

Хорошая и аргументированная документация способная организовать базу отдыха – первое что необходимо при формировании идеи и воплощении её в жизнь. В частности конкретно в этой документации содержится основная информация о характеристиках объекта, об оценке вложенных средств, оценка риска проекта, даны расчеты по окупаемости и прибыльности. Также в документе содержится большое количество дополнительных расчетов. В результате появляется возможность оценить проект с различных сторон и дать четкую оценку его эффективности.

Исследовав все данные, которые содержатся в бизнес плане, необходимо сразу приступить к реализации проекта. Начальный этап подразумевает процесс по поиску места для будущей застройки и определения с предоставляемыми услугами. Помимо этого необходимо определить нужное количество персонала, а так же определиться с первоначальными затратами. Следуя бизнес плану, предприниматель сделает всё своевременно и грамотно.

В том, что база отдыха – прибыльное начинание – можно поинтересоваться у тех, кто уже открыл подобные места для отдыхающих и пожимает плоды с этого перспективного начинания. Но предварительно стоит отметить, что до того времени, как база принесёт первую прибыль, она потребует вложения не малых сил, души, средств и много другого. Главный девиз базы отдыха – «Делай так, как делал бы себе!»

  1. Конфиденциальность
  2. Резюме
  3. Шаги по реализации
  4. Описание объектов
  5. Маркетинговый план
  6. Техническая и экономическая документация по оборудованию
  7. План финансов
  8. Оценки рисков
  9. Инвестиционное обоснование (финансовое и экономическое)
  10. Заключение и выводы

Таблица 1. Этапы проекта

Таблица 2. Документы для открытия базы отдыха

Таблица 7. Потенциал потребителей услуг Базы отдыха

Таблица 14. Дисконтирование денежных потоков (2 отчетных мес.)

Таблица 15. Затраты для реализации проекта

Таблица 16. Оплата труда и налогообложение

  • Стоимость проекта: 6650000 руб.
  • Общая сумма начисленных процентов: 453086 руб.
  • Точка безубыточности: 14 мес.
  • Ежемесячные выплаты расходов: от 141120 до 340360 руб. в зависимости от сезона
  • Доход проекта за 2 года: 5865408 руб.

При увеличении объемов потребления в размере 20% в год, предприятие может достигнуть роста объемов реализации до 18.3 млн. рублей в год и более.

Общее количество страниц: 35

Открытие базы отдыха, что нужно?

С чего начинается открытие турбазы?

Этот вид деятельности следует развивать только тогда, когда на примете есть подходящее место. Без него создать успешную базу отдыха невозможно, даже если разработать самый лучший бизнес-план, поэтому бизнесмену важно прежде всего отыскать либо хороший земельный участок в курортной зоне, либо уже существующую базу отдыха, которую можно выкупить и переоборудовать. Будущая база должна располагаться в хорошем районе для полноценного отдыха и быть удобной с точки зрения подъездных путей: желательно открывать ее не слишком далеко от города. При этом лучше всего планировать открытие базы отдыха там, где есть речка или озеро (чем ближе к берегу, тем более популярной она будет), ну а наличие моря поблизости и вовсе существенно увеличит шансы предпринимателя на быстрый заработок.

Только после того, как место под объект будет найдено, можно приступать к решению формальностей. На этом этапе нужно:

  1. Создать предприятие (можно начинать с ИП, но лучше сразу рассчитывать на ООО)
  2. Продумать, откуда будут взяты необходимые инвестиции, #8212; это могут быть личные сбережения предпринимателя, но их может быть недостаточно, поэтому нужно сразу подумать о привлечении кредита в банке или участии в программе господдержки (субсидирование, займы с низкими процентами и гранты помогут открыть базу отдыха даже тем, кто очень стеснен в средствах)
  3. Заключить договор долгосрочной аренды земельного участка (если он принадлежит государству, договор заключается в КУМИ администрации данного населенного пункта) либо выкупить землю, если это будет возможно

В дальнейшем может понадобиться получить разрешение на открытие турбазы в ведомстве, которое заведует заповедниками и курортными зонами. Это необходимо, если объект будет граничить с памятниками природы или национальными парками, и его строительство или реконструкция могут нарушить особо охраняемые зоны. Разрешение в данном случае позволит избежать постоянных проверок и уплаты возможных штрафов. Также понадобится и разрешение на работу от санстанции и пожарного надзора – они должны согласовать работу объекта перед самым его запуском.

Сколько стоит открыть базу отдыха?

Сразу следует приготовиться к тому, что этот вид бизнеса не будет дешевым. Инвестиции понадобятся достаточно крупные, и одна только аренда участка может стоить минимум 100 тыс. рублей в месяц. Еще около 2 млн будет стоить строительство или реконструкция самой базы, и предпринимателю нужно будет:

  • построить домики или корпуса, летнее кафе или столовую, а также душевые кабины, если они будут стоять отдельно, #8212; чтобы сэкономить, для проживания отдыхающих можно будет заказать несколько больших деревянных срубов, каждый из которых будет стоить около 250 тыс. рублей
  • облагородить территорию (ее стоит украсить как при помощи декоративных растений, так и с помощью малых архитектурных форм, скульптур и другого декора)
  • провести необходимые коммуникации
  • обустроить игровые площадки, пляж, детские площадки

Отдельно около 500 тыс. рублей нужно будет потратить на приобретение мебели и оборудования (холодильники, хозяйственный инвентарь, стиральные машины, кондиционеры, бытовая техника и т. д.).

Создав необходимую инфраструктуру, нужно позаботиться о персонале, и открытие базы отдыха может потребовать наличия в штате 10-15 человек: 1-2 поваров, 2-3 официантов, 1 администратора, 1 врача, 1 уборщицу, 2 охранников, 1-2 портье. Фонд заработной платы для них – от 150 тыс. рублей ежемесячно. Чтобы сэкономить, на некоторые должности можно нанимать студентов, однако повара и медики должны быть профессиональными.

Также стоит учитывать, что еще около 50 тыс. рублей ежемесячно будет уходить на оплату коммунальных и других услуг (зимой эта сумма будет существенно возрастать из-за счетов на отопление, и чтобы сэкономить, в холодный сезон базу можно будет консервировать). Однако эти траты будут окупаться, и в целом, открытие базы отдыха сможет окупиться за 1,5-2 сезона, если ее ежемесячная прибыль будет составлять от 300 тыс. рублей. Чтобы этого добиться, нужно предусмотреть стоимость размещения на базе как минимум на уровне 500 руб. с человека в сутки при возможности отдыха от 400 человек ежемесячно. Также можно зарабатывать на дополнительных услугах (организация банкетов, торжеств, корпоративных мероприятий и т.д.), и при наличии соответствующих условий открытие объекта окупится быстрее, а предприниматель сможет каждый сезон зарабатывать отличный капитал.

Хочу открыть загородную базу отдыха. Расскажите пожагово как и что,

Артём Вишняков Ученик (159), закрыт 3 года назад

Хочу открыть загородную базу отдыха
-.Какие документы нужно будет оформить?
-Как составить бизнес план
И вообще какие нюансы в это бизнесе? может что то посоветуете

1
Сначала определите место, где будет располагаться база отдыха. Наибольшей популярностью пользуются живописные места. Леса, естественные водоемы привлекают отдыхающих своими возможностями: можно порыбачить, искупаться в летнее время, сходить за грибами, ягодами и просто подышать свежим воздухом.
2
Определите, будете ли вы строить базу отдыха «с нуля» или приобретете под ее организацию заброшенный детский лагерь или неработающий санаторий. В любом случае согласуйте выбор земельного участка под строительство или покупку территории с помещениями с администрацией района или города. Получив разрешение на строительство, разработайте проект строительства, который необходимо согласовать со всеми инстанциями и предоставить на государственную экспертизу. Пакет разрешительной документации включает топографический план земельного участка, документы для постановки на кадастровый учет, заключение о технических условиях на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и т. д.
3
При проведении строительства и строительно-отделочных работ учитывайте «сезонный» характер объекта. Если же вы решили, что база отдыха будет работать круглый год, возводите капитальные строения, закупайте зимний инвентарь для активного отдыха (снегоходы, лыжное оборудование и т. д. ) Ваш бизнес-проект станет гораздо более успешным, если база отдыха не будет простаивать закрытой в межсезонье.
4
Прежде чем определять ценовую политику, проанализируйте рынок услуг, предлагаемый потенциальными конкурентами – близлежащими базами отдыха. Таким образом вы выявите конкурентоспособность своего предприятия и его преимущества.
5
Предложите своим потенциальным клиентам максимально разнообразный отдых. Организуйте место для купания, закупите различный спортивный инвентарь. Можно построить русскую баню и бассейн. Хорошим развлечением будет катание на лошадях.
6
Позаботьтесь о проведении рекламной кампании в СМИ, интернете, на местных радиостанциях. Организуйте надежную охрану базы отдыха, чтобы безопасность клиентов не вызывала у них сомнения.

▄▀▄▀ †Байкер из склепа † ▄▀▄▀ Искусственный Интеллект (146673) 3 года назад

обратись в администрацию, там тебе расскажут как и что, и сколько.

Xxx Мастер (1006) 3 года назад

Для начала получи разрешение, а там тебе объяснят, что дальше.

12345 1 Ученик (18) 3 года назад

ООООО, вы думаете тут ответят, нет конечно. ищите в инете, там много инфы

Dark Lady Гуру (2757) 3 года назад

если у вас есть средства и знакомые могу пожелать удачи и google

александр александров Мыслитель (9388) 3 года назад

И не забудь с экологов начинать. Если на берегу водоема, проблема не из легких и очень затратная.

Павел Красов Гуру (4509) 3 года назад

Сначала бизнес-план, потом администрация, потом регистрация ООО или ИП. Бизнес-планов куча-зайдите кстати на homeidea.ru-по-моему так - там много подобного обсуждают, может дельные советы дадут. А документы для регистрации можно на moedelo.org сформировать бесплатно. Удачи!

Константин Воробьев Просветленный (23870) 3 года назад

Если вы новичок в бизнесе вообще (а по-моему, так и есть). то прежде чем начать такое глобальное дело надо бы вам попрактиковаться в чем-то более легком. Для раскрутки базы с нуля нужны немалые деньги. А так же образование, квалификация, специальные знания, опыт, знакомства. В любом случае для того, чтобы не нести ответственность за незаконное предпринимательство зарегистрируйтесь как ИП или организуйте ООО. Для того, чтобы понять как это выглядит изнутри устройтесь сначала на загородную базу садовником, завхозом, экономистом-бухгалтером, электриком, охранником. Вам эти специальности потом пригодятся на своей базе. Если не передумаете, конечно.

Ирэн Ницше Искусственный Интеллект (208137) 3 года назад

Главный нюанс тот, что может оказаться убыточно, если к вам не поедут отдыхать.
Начните с эксперимента на малом. Купите, постройте или возьмите в аренду один домик в том самом месте, и неофициально найдите через доски объявлений желающих отдохнуть. Вот на их примере и узнаете, что им надо, какие цены приемлемы и выгодно ли это вам. Пойдет - сделайте несколько домиков, и вот тогда уже пишите планы и регистрируйтесь.

Tarantul Ученик (188) 3 месяца назад

ВАЖНО. А построив базу ты ее сможешь удержать в своих руках. )))

Источники: http://biznes-idei.net/page/biznes-plan-bazy-otdyha, http://otkroibisnes.ru/project/otkrytie-bazy-otdyxa-chto-nuzhno/, http://otvet.mail.ru/question/92019684






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Поиск по сайту

Категории

Наиболее читаемые

Бинарные опционы хитрая стратегия

Стратегия торговли бинарными опционами с интервалом далее...

Бизнес план открытия свадебного салона

Бизнес-план разработан для обоснования эффективности организации далее...

Бизнес план для школы танцев скачать бесплатно

Бизнес-план школы танцев Россияне – народ далее...

Популярные

Бизнес план актуальность проекта (131)
Бизнес план пошив нижнего белья (112)
Обоснование использования интернета на работе (92)
Бизнес план магазина для ногтей (90)
Бизнес план организации спортивной организации (73)
Работа в сети интернет реферат (68)

Интересно

Разведение несушек бизнес план

Бизнес план по разведению куриц несушек в далее...

Домашние деньги партнерская программа

Домашние Деньги Кредит Домашние деньги Компания Домашние Деньги предлагает кредиты далее...

Как спланировать свой бизнес план

Как правильно спланировать бизнес? Неотъемлемой частью бизнеса является составление далее...