Бизнес план на ремонт квартир





Бизнес по ремонту квартир

Сегодня бизнес по ремонту квартир актуальный и при грамотной организации может приносить ощутимую прибыль. Несмотря на высокую конкуренцию, в крупных городах то и дело появляются новые ремонтные бригады. Как в таких условиях занять свое место на рынке? Ответ очевиден – благодаря оптимальному соотношению цены и качества.

Бизнес по ремонту квартир: с чего начать?

Наверняка все сталкивались с халтурщиками, которые за умеренную плату соглашались сделать мелкий ремонт в квартире. С масштабным бизнесом это не имеет ничего общего. Если Вы решили подойти к вопросу серьезно, тогда следует зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель. Это не только представит Вас в более выгодном свете перед заказчиком, но и позволит избежать штрафа за неуплату налогов.

После решения всех юридических вопросов начинается поиск клиентов. На данном этапе хороши все средства, начиная от всевозможных видов рекламы, заканчивая постингом в социальных сетях. Но главный источник клиентов – это, безусловно, рекомендации знакомых и довольных клиентов. Так что ремонт нужно делать качественно, в противном случае, можно растерять потенциальных заказчиков.

В бизнесе по ремонту квартир невозможно обойтись без бригады опытных специалистов. Демонтажные работы, электрическая проводка, монтаж плитки, ламината, теплого пола – быстро и качественно выполнить все эти работы смогут только профессионалы.

На первых парах развития бизнеса не стоит приглашать на работу новичков. Вы сможете сэкономить на рабочей силе, но от этого может пострадать качество. Неопытные мастера годятся только в качестве подсобников.

Обязательно наймите в штат дизайнера. Так же не поленитесь заказать униформу, она повысит доверие к Вашей компании. Инструмент лучше покупать оптом у проверенных поставщиков. С успешно выполненных заказов составьте портфолио, которое в будущем откроет двери к «дорогим» клиентам.

Укомплектованная бригада мастеров может выполнять ремонт одновременно на 2-3 объектах. Подобная практика позволит избежать простоев. При этом не стоит брать слишком много заказов, если уложиться в срок Вы заведомо не сможете.

Бизнес план ремонт и отделка квартир

Стартовые вложения в бизнес составляют порядка 5-7 тысяч долларов. Львиная доля денег пойдет на покупку инструмента и рекламу.

Разрабатывая бизнес-план по ремонту квартир, учтите несколько важных моментов:

  • Работа сезонная, больше всего заказов приходится на период весна-осень (1-2 клиента в неделю). Что бы не сидеть зимой без дела, можно снизить стоимость услуг. Обратите особое внимание на недавно возведенные дома.
  • Поначалу необходимость в аренде офиса отсутствует. Все вопросы можно решить по телефону.
  • Бригада должна состоять из опытных специалистов, серьезных и адекватных людей. В команду стоит взять дизайнера, прораба, сметчика, специалистов определенного спектра работ и подсобников.
  • На капитальный ремонт 3-х комнатной квартиры уходит 3-4 месяца, косметический 2-4 недели.
  • Самыми выгодными считаются электромонтажные работы, укладка плитки, установка кондиционера, перепланировка.

Бизнес по ремонту квартир окупается за 1 год. В зависимости от цен и региона, для этого необходимо выполнить около 10 заказов.

Организация бизнеса по ремонту квартир

Несмотря на то, что в мире постоянно происходят финансовые кризисы, люди не перестают сбавлять обороты в плане покупки квартиры или ее ремонта. А это означает, что начать бизнес по ремонту квартир – это отличное решение для уверенных в себе людей. Несмотря на то, что данный бизнес достаточно конкурентный, каждый начинающий бизнес может прорваться в лидеры и получить свою долю в плане клиентской базы. Прежде, чем понять, как открыть бизнес по ремонту квартир, сразу стоит отметить, что заниматься данным бизнесом довольно сложно, так как он является непредсказуемым и трудно предугадать, каким будет тот или иной месяц. Поэтому данному бизнесу характерная сезонность, которую необходимо учитывать.

Просторы для деятельности

Но, если вы думаете, что открыв официальную фирму, вы рискуете остаться без работы, то вы сильно ошибаетесь, так как спроса на подобные услуги очень много, главное успеть попасть в обозрение клиентов и предложить свою работу. Простора для деятельности много, главное, понимать, что именно вы хотите и как организовать всю работу. Вас ограничивать никто не будет.

Но сразу стоит отметить, что данный бизнес имеет дикий соблазн заниматься им в теневой области. То есть не регистрироваться, иметь «проходную» бригаду и прочие не самые честные способы работы. Но, если вас поймают на такой деятельности, то вы рискуете попасть под административную и даже уголовную ответственность. Кроме того, у вас не будет юридической силы и слова, поэтому вас могут обмануть, на вас могут наговорить и, в общем, у вас будут большие проблемы. Лучше один раз заплатить и больше не волноваться о подобных деяниях и возможных проблемах.

С чего стоит начать?

Прежде, чем начинать подобное дело, лучше приготовить комплексный бизнес-план, позволяющий затронуть абсолютно все сферы, и направления вашего бизнеса им тогда вы сможете видеть четкую картину необходимых действий:
  • первым делом стоит провести комплексные маркетинговые исследования своего города, выяснить, что именно хотят люди, как активно строятся новые здания, сколько конкурентов и многое другое, видя четкую картинку города, вы сможете примерно оценить свои возможности;
  • потом следует заняться юридической стороной вашей организации, постарайтесь подготовить необходимые документы и получить все надлежащие лицензии;
  • затем следует выбрать направления для вашего бизнеса, каким именно ремонтом вы будете заниматься, не стоит брать на себя слишком много, так как поначалу вам не удастся обеспечить все стороны деятельности, стоит начинать помаленьку;
  • стоит задуматься о том, чтобы отыскать помещение для хранения материалов и лучше, если у вас будет газель, она пригодится чтобы транспортировать материалы и вашу строительную бригаду;
  • не забудьте закупить все необходимое оборудование, которое позволит вам заниматься различными направлениями в плане ремонта;
  • затем следует начать активный поиск персонала;
  • и под конец уже необходимо заняться рекламой и поиском клиентов.

Начинаем работу

Любой успешный бизнес начинается с того, что необходимо максимально экономить. Если вы планируете серьезно заниматься, то организация бизнеса по ремонту квартир должна быть максимально экономной и при этом не во вред всему делу. С самого начала вы можете, к примеру, не открывать офис и принимать заказы на дому, имея контакты всех необходимых специалистов для организации ремонта. После того, как заказов будет становиться больше, тогда уже можно открывать фирму и развиваться.

Вторым интересным моментом является хранение материалов. В это случае вы можете сэкономить, покупая материалы на рынке после получения самого заказа. В случае, когда заказом станет много, тогда вам предстоит найти помещение под складирование материалов.

Единственным моментом, на котором вам сэкономить не удастся, это транспорт, который будет единственной возможностью доставить материал и бригаду к месту организации работы. Если вы планируете брать транспорт в найм, это будут колоссальные траты, лучше взять газель в аренду.

Какие услуги можно оказывать?

Для организации подобного дела, мы рекомендуем вам определиться со спектром оказываемых услуг:
  • ремонт VIP-класса, это самый высокооплачиваемый сегмент услуг, который сложно оказать, так как необходим высококвалифицированный персонал, в таком случае вам предстоит нанимать дизайнеров и архитекторов, зато прибыль за ремонт будет колоссальной;
  • следующим этапом будет «эконом» ремонт, этими услугами пользуются большинство жителей нашей страны, поэтому вы можете без особых проблем ориентироваться на данную сферу услуг;
  • самым дешевым и частым является ремонт формата «косметический», хоть он и имеет высокий спрос, но вырваться в лидеры на нем будет довольно сложно.

Если вы будете хорошим руководителем, то будет прекрасно, если вы постараетесь регулировать и размешивать эти услуги. Да, лучше заниматься всем помаленьку и вы получите не только прибыль, но и опыт, а так же расширите свою базу клиентов.

Вопрос затрат и рентабельности

Теперь стоит затронуть щепетильный вопрос насчет того, сколько же стоит приготовить денег для открытия данного бизнеса. Не стоит себя блажить оптимизмом, так как для успешного всестороннего развития вашего бизнеса, вам понадобится около 770000 рублей. учитывая все возможные затраты и многое другое. Но не стоит паниковать, так как, если ваш бизнес сможет выполнять 8-12 заказов в месяц, независимо от его формата, то ваш бизнес окупится примерно за 1 год. Постараться проанализировать точные финансовые данные не получится, так как данный рынок постоянно колеблется, имеется сезонность и необходимо постоянно следить за различными колебаниями данного рынка.

Вот и все острые моменты, которые вы должны знать. Необходимо постараться максимально рассчитать все возможные варианты, риски и постараться понять, а сможете ли вы организовать данный вид бизнеса. Если вы видите оптимистические проблески в вашем анализе, то мы желаем вам удачи в этом нелегком деле.

Поделитесь с друзьями

Бизнес по ремонту квартир

Ремонт квартир #8212; услуга, востребованность которой зависит от положения дел на рынке недвижимости. Главным образом #8212; в сегменте новостроек, поскольку ремонт более всего актуален, когда квартира сдается без отделки. В последние несколько лет россияне особенно активно покупают новостройки, участвуя в #171;долевках#187;. Новое законодательство в этой части делает права инвесторов в достаточной мере защищенными, и потому сегмент активно растет. Кроме того, к долевым проектам лояльны банки, готовые выдавать кредиты на выгодных ставках (а если кредитное учреждение заключило партнерский договор с подрядчиком #8212; то в значениях, гораздо ниже средних по рынку).

Целевая аудитория

Основными заказчиками услуг по ремонту квартир выступают физлица. Это B2C-сегмент. Основная возрастная категория потребителей #8212; 30-45 лет, работающие люди, как правило, семейные. Важнейшая целевая группа клиентов #8212; семьи с детьми, имеющие право воспользоваться материнским капиталом (который можно инвестировать в покупку нового жилья).

Конкуренция

Конкуренция в этой сфере оценивается экспертами как умеренная, несмотря на минимум требований для входа на рынок. Большое количество ремонтных бригад, при этом, работает без оформления бизнеса, #171;по объявлениям#187;. Однако, наработав хорошую клиентскую базу, руководитель бригады обычно все же регистрирует фирму или становится ИП с тем, чтобы иметь возможность рекламироваться и расти дальше.

Работы при этом хватает всем. Умеренная конкуренция предопределена очень большой емкостью рынка. Во многом она также связана с дефицитом кадров. В большей степени он выражен в средних и малых населенных пунктах, особенно, в моногородах, где люди привыкли работать на основном предприятии за оклад, и неохотно осваиваются в сферах услуг, включая ремонт квартир.

Помещение

Услуги по ремонту квартир #8212; очень мобильный тип бизнеса. Как правило, начинающему предпринимателю в этой сфере офис не нужен. Но может пригодиться небольшое помещение для передержки инвентаря (который, в основном, перемещается из квартиры одних заказчиков в жилье других). Переговоры с клиентами обычно ведутся также на квартирах, или в кафе. Для клиентов физлиц это роли обычно не играет.

Арендовать небольшое помещение складского типа площадью 10-12 кв.м. можно в любой части города #8212; просто там, где дешевле (но также желательно, чтобы проезд туда был открыт в любое время суток и день недели). Аренда обойдется в 8-10 тыс. руб. в месяц (в Москве), в 5-7 тыс. (в регионах). Вложений в ремонт, как правило, не требуется.Годовые расходы на помещение: 90-120 тыс. (Москва), 60-80 тыс. (регионы).

Оборудование

Для работы небольшой ремонтной бригады (3 человека) потребуется следующий комплект основного оборудования:

Персонал

Не считая самого руководителя, в состав начинающей ремонтной бригады могут войти еще 2 мастера, работающие на постоянной основе. Их месячная зарплата (формируемая на базе оклада или компенсации по гражданско-правовому договору) может быть:

К ней добавятся расходы на взносы в ПФР, ФСС и ФОМС #8212; около 30%.

В ходе ремонта бригада может время от времени задействовать аутсорсинг в отношении услуг электриков (5 тыс. руб. в месяц), связистов (2 тыс. руб.), слесарей (5 тыс. руб.). Всего расходов на персонал в год: 1,3-1,5 млн. руб. (Москва), 0,9-1,1 млн. (регионы).

Реклама

На начальном этапе можно ограничиться рекламой в газетах бесплатных объявлений и на тематических ресурсах в интернете. С ростом выручки можно подумать о создании сайта и его продвижении в поисковых системах. Если работа ведется на достойном уровне, через некоторое время включится #171;сарафанное радио#187;.

Документы

Оказывать услуги по ремонту квартир можно в качестве ИП. Расходы, связанные с регистрацией в ФНС #8212; 2 тыс. руб. Каких-либо дополнительных разрешительных документов не требуется.

Выручка и прибыль

Недорогой ремонт 1 кв. метра жилья стоит (без учета закупки материалов) 3-4 тыс. руб. (Москва), 2-3 тыс. (регионы). Средний размер жилплощади по одному заказу #8212; 60-65 кв.м.

Срок выполнения полного ремонта в одной квартире силами бригады из 3 человек #8212; около 2 мес. Таким образом, в год можно ожидать выполнения 6 заказов, каждый из которых принесет выручку в 180-220 тыс. руб. (Москва), 120-150 тыс. (регионы).

Расходы фирмы в первый год работы (персонал, аренда склада, закупка оборудования, регистрация): 1,4-1,6 млн. руб. (Москва), 1-1,2 млн. руб. (регионы). Рентабельность бизнеса: 30-35%.

Источники: http://work-place.net/?p=2633, http://uni-business.ru/organizatsiya-biznesa-po-remontu-kvartir/, http://www.jetbusiness.ru/remont-kvartir/






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Поиск по сайту

Категории

Наиболее читаемые

Заработать деньги в интернете на киви кошелек

Заработок в интернете с выводом на далее...

Работа через интернет стоит ли

Работа Стоит ли мне начать работать далее...

Бизнес план по продаже запчастей

Бизнес-план компании по продаже автозапчастей Бизнес-план компании по далее...

Популярные

Бизнес план дизайнерской одежды (42)
Бизнес план организации спортивной организации (40)
Бизнес план зоопарка с расчетами (39)
Бизнес план производства тапочек (36)
Фрукты в стаканчиках бизнес план (30)
Производство пастилы бизнес план (27)

Интересно

Индоутки разведение бизнес план

Разведение индоуток как бизнес в домашних условиях без далее...

Финансовое планирование в составе бизнес плана

12.5. Финансовое планирование в составе бизнес-плана Одним из далее...

Как заработать в интернете куда вложить деньги

Опубликовано 22.10. 04:33 | Автор: Алексей Шляхов далее...