Бизнес план складского комплекса





Бизнес-план строительства склада

У вас нет времени просчитывать спрос на рынке товаров и услуг, но вы хотите вложить деньги в простой и прибыльный бизнес? Тогда данный бизнес для вас. Постройте складское помещение и сдавайте его в аренду.

Простота бизнеса заключается в том, что вам не нужно вкладывать деньги в какую-либо продукцию, изготавливать её и анализировать спрос на рынке. Спрос на складские помещения всегда был очевиден. Пока развивается торговля, необходимы будут склады. Многие предприятия просто не имеют финансовых возможностей строить склады, поэтому намного проще их взять в аренду. Кроме того все существующие складские помещения уже не соответствуют современным нормам для хранения товаров и продуктов питания. Их технический срок эксплуатации давно истёк.

Вы не должны забывать, что затраты на текущий ремонт будут ложиться на вас, поэтому строить нужно склад на совесть, не экономя на качестве строительных материалов.

Однако не забывайте, что и для того, чтобы арендовали ваш склад, необходимы и предпосылки. Во-первых, это удобные подъездные пути. Вокруг должна быть развита инфраструктура, ничто не должно мешать проезду транспорта к торговому складу. Во-вторых, если вы какое-то время уже сдавали склад, он должен быть в надлежащем виде, холодильное оборудование, если такое имеется, должно эффективно функционировать. В-третьих, не забудьте продумать и место для отстоя транспорта. Также можете построить столовую на территории, это сделает ваш склад более привлекательным для заказчиков и поможет вам получить дополнительный доход.

Недостатками бизнеса являются огромные инвестиционные вложения, которые необходимо осуществить, для строительства большого многофункционального склада. Однако не забывайте, что и дивиденды ваш объект может принести немалые. Рентабельность такого бизнеса составляет от пятидесяти до восьмидесяти процентов это по статистике в среднем. Сроки окупаемости иногда составляют до года при правильном ведении текущих дел.

Для эффективного и успешного развития вашего бизнеса необходимо произвести точное планирование и разработать бизнес-план. С примерами вы можете ознакомиться ниже.

Обоснование целесообразности проекта – содержит обоснование целесообразности осуществления данного проекта. Построены в виде схем «Дерево проблем», «Дерево решений», «Дерево целей». Это позволяет более рационально оценить существующую ситуацию и планировать дальнейший бизнес. Составлен календарный план проекта, который содержит содержание каждого организационного этапа бизнеса с указанием сроков выполнения и ответственного лица. Производится планирование финансовых и трудовых ресурсов. Содержится анализ возможных рисков, а также методы их снижения. Описано управление коммуникациями проекта.

Экономическая эффективность - содержит бизнес-план существующего предприятия, которое планирует строительство и дальнейшую эксплуатацию склада. Описывает существующий рынок складских помещений. Представлена диаграмма общего предложения качественных складских помещений. Содержит перечень согласованных действий, необходимых для управления складом для его эффективного, с экономической точки зрения, развития. Проанализированы и рассчитаны финансово-экономические показатели предприятия с уделением особого внимания операционным расходам, связанным с содержанием производственно-складского комплекса.

Успешное ведение бизнеса - содержит перечень основных этапов проектирования склада. В таблице представлена иерархия проектных работ. Описаны примеры удачного формулирования целей для разных складов. Представлены главные направления расходов по строительству и содержанию складских помещений. Произведён маркетинговый анализ, представлена политика ценообразования. Содержит перечень перспектив и направлений развития бизнеса, советы по успешному ведению дел, связанные с развитием бизнеса.

Бизнес-план: Создание Сормово-складского комплекса

5.3. Реконструкция и переоснащение существующего складского комплекса

Оценка стоимости складского комплекса произведена с учетом функциональной организации помещений.

Площадь переоснащения склада - 4000 кв. м (ориентировочно).

Внутренняя отделка - из высококачественных материалов.

Оборудование-импортное, стеллажи с европоддонами, два лифтовых подъемника.

В стоимости учтены следующие виды работ:

- усиление фундамента по данным технического обследования;

- капитальный ремонт с заменой перекрытия с сохранением основных высотных параметров здания;

- восстановление ограждения, дорожного покрытия;

- установка импортного оборудования;

- установка пожарно-охранной сигнализации.

Стоимость освещения территории, телефонизация, замена инженерных коммуникаций учтены в стоимости строительства торгово-офисного здания.

Стоимость оборудования и инвентаря принята, исходя из свободных оптовых цен, сформировавшихся в порядке, установленном Роскомцен для продукции производственно-технического назначения. При этом в стоимости оборудования учтены затраты на его приобретение, транспортные, заготовительно-складские и другие расходы.

Стоимость импортного оборудования принята с учетом всех расходов по закупке и доставке с добавлением таможенных пошлин и налога на импорт.

Стоимость реконструкции и переоснащения складского комплекса составит 1091000 долл. США, в том числе стоимость оборудования - 791000 долл. США.

5.4. Строительство торгово-офисного здания

расчет производится из следующих условий:

- площадь застройки - 1500 кв. метров;

- общая площадь здания (ориентировочно) - 3000 кв. метров;

- строительный объем здания - 10640 куб. м;

- этажность - 2 этажа.

Строительство предполагается вести из быстровозводимых современных конструкций. Наружная и внутренняя отделка - из высококачественных материалов. Фундамент предусмотрен из монолитного железобетона с учетом инженерно-геоло-гического заключения. Перекладка и подключение к городским сетям выполняется в соответствии с техническими условиями.

В стоимости строительства здания учтены:

-затраты по освоению строительной площадки, включая внутриплощадочные сети;

- присоединение к магистральным сетям;

- внутренние сети - для телефонной связи городской и местной, проводного вещания, пожарной сигнализации, охранной сигнализации, вещательного телевидения;

- прямые строительные затраты;

Стоимость строительства торгово-офисного здания составит 3234000 долл. США. Стоимость перекладки трассы ЛЭП составит 110 ООО долл. США.

Таблица 4. Основные этапы создания Сормово-складского комплекса

Рубрикатор исследований

Актуальные маркетинговые исследования и бизнес-планы - залог успешного развития Вашего бизнеса!
В рамках сотрудничества с проектом MegaResearch в данном разделе представлен самый полный в интернете каталог готовых маркетинговых исследований и бизнес-планов. По состоянию на 8 декабря г. в нашем магазине собраны 17943 маркетинговых исследований и 4002 бизнес-планов. Любой отчет Вы можете купить в онлайн-режиме, воспользовавшись формой заказа.

Позволяет оценить эффективность:

  • ввведения в действие нового предприятия в любой сфере;
  • инвестиционных проектов
  • модернизации производства, с целью увеличения объема продаж и качества
  • выпускаемой продукции

Если готовые отчёты Вам не подходят, Вы можете:

Актуальные исследования и бизнес-планы

База данных ПОЛПРЕД. Новости 600 деловых СМИ за следующие 12 месяцев + архив статей (полный текст на русском) за 15 лет Недвижимость, собственность по России и 230 странам. Управление недвижимостью, земельное право Стройматериалы и строймашины. Строительство жилых, офисных, спортивных, туристических и торговых объектов. Ипотека. Земля как собственность. Архитектура. База данных Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом предоставляется в виде он-лайн доступа на 12 месяцев и в виде ежегодников в .pdf (повтор материалов из базы данных)

1. Методологические комментарии
2. Обзор текущей ситуации на рынке недвижимости Москвы и московской области в РФ
3. Динамика российского рынка недвижимости Москвы и московской области. Текущие тенденции и перспективы развития данного рынка
4. Оценка факторов, влияющих на рынок
5. Основные игроки рынка

1. Методологические комментарии
2. Обзор текущей ситуации на рынке элитной недвижимости в РФ
3. Динамика российского рынка элитной недвижимости. Текущие тенденции и перспективы развития данного рынка
4. Оценка факторов, влияющих на рынок
5. Основные игроки рынка

1. Методологические комментарии
2. Обзор текущей ситуации на рынке недвижимости Санкт-Петербурга РФ
3. Динамика российского рынка недвижимости Санкт-Петербурга. Текущие тенденции и перспективы развития данного рынка
4. Оценка факторов, влияющих на рынок
5. Основные игроки рынка

1. Методологические комментарии
2. Обзор текущей ситуации на рынке дизайна интерьера в РФ
3. Динамика российского рынка дизайна интерьера. Текущие тенденции и перспективы развития данного рынка
4. Оценка факторов, влияющих на рынок
5. Основные игроки рынка

Навигация по разделу

Источники: http://biznes-idei.net/page/biznes-plan-stroitelstva-sklada, http://bizlana.ru/biznes-plany/sozdanie-sormovo-skladskogo-kompleksa/9/, http://bouw.ru/research/index.php?parent=rubricatorchild=getresearchid=5455






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Поиск по сайту

Категории

Наиболее читаемые

Бинарные опционы от инстафорекс

Бинарные опционы от instaforex На сегодняшний день компания далее...

Бизнес план ломбарда бесплатно скачать

Разработка плана деятельности ломбарда Приоритеты и направления далее...

Лучшая валютная пара для бинарных опционов

Самые спокойные валютные пары на Форекс Трейдеры далее...

Популярные

План движения денежных потоков в бизнес плане (751)
Бизнес план по выращиванию лука (694)
Бизнес план магазина для ногтей (188)
Производство пастилы бизнес план (171)
Бизнес план магазина здорового питания (163)
Бизнес план налоговое консультирование (134)

Интересно

Бизнес план кабинета психологического кабинета

Открываем кабинет психолога Получив диплом психолога, многие выпускники желают далее...

Мыло ручной работы интернет магазин недорого

О магазине Рады приветствовать Вас в интернет-магазине VITASOAP. далее...

Бинарные опционы дмитрий карпин

FinMax — брокер бинарных опционов Автор: Сергей Медведев О далее...