Бизнес план капитального ремонта





Бизнес-план — технико–экономическое обоснование — ТЭО ремонта и ввода в эксплуатацию газопоршневой теплоэлектростанции — ТЭЦ

Бизнес–план — технико–экономическое обоснование — ТЭО капитального ремонта и ввода в эксплуатацию газопоршневой теплоэлектростанции — ТЭЦ, в г. Сургуте, округ ЮГРА

Резюме проекта мини – ТЭЦ

Этот бизнес–план разработан исключительно для принятия решения по финансированию проекта восстановления и запуска в эксплуатацию газопоршневой электростанции .

Суть предлагаемого проекта:

Компания осуществляет продажу газопоршневой теплоэлектростанции. находящейся вблизи г. Сургута. Состояние электростанции таково, что после капитального ремонта, ее можно эксплуатировать с полной нагрузкой в последующие 25–30 лет.

Электрическая мощность электростанции обеспечивается на уровне 8 МВт. 100% произведенной электроэнергии будет продаваться местным структурам РАО «ЕЭС» по оптовой цене 70 копеек за кВт·ч (дог. 2007 г.). Кроме того, по технологическому циклу, газо-поршневая электростанция будет располагать тепловой энергией в объемах 10 Гкал·ч.

Стоимость 1 Гкал·ч в Сургуте — от 600 до 900 рублей (2007 г.). Компания располагает несколькими вариантами использования тепловой энергии - от подачи тепла в жилые микрорайоны или на производственные предприятия Сургута, до эксплуатации собственных теплиц.

Информация об объекте — газопоршневой мини — тэц Jenbacher (Йенбахер)

Площадь земельного участка — 0,935 Га.
Административное двухэтажное здание общей площадью 200 кв.м.
Здание склада хранения расходных материалов электростанции — 100 кв.м.
Блочное здание для размещения вспомогательного оборудования — 20 кв.м.
Помещение газопоршневой теплоэлектростанции — 300 кв.м.
Территория обнесена бетонным ограждением, имеется охрана.

Оборудование газопоршневой электростанции Jenbacher (Йенбахер)

Два силовых газо-поршневых агрегата производства компании Jenbacher общей электрической мощностью 8 МВт и тепловой мощностью 10 Гкал·час.

В структуру электростанции входит:

К газопоршневой станции подведены все коммуникации, имеется:

  • природный газ,
  • телефонная связь,
  • водоснабжение и канализация.
  • Химическая подготовка воды не требуется, так как электростанция связана с системой сургутского водоканала.
  • В состав энергетического комплекса входит высоковольтная линия ВЛ–10, протяженностью 2000 метров, до точки присоединения к системе РАО «ЕЭС».

Финансовые ресурсы, необходимые для реализации проекта:

Для запуска проекта требуются денежные средства в размере 1908525 Евро.

Направление расходов (Евро):

  • Приобретение электростанции 1000 000
  • Прокладка теплотрассы 358 525
  • Капитальный ремонт оборудования 500 000
  • 50000 Евро — потребность в оборотных средствах на стартовом этапе.
  • Средства на приобретение электростанции и капитальный ремонт оборудования в размере 1 500 000 Евро — собственные, или будут предоставлены лизинговой компанией .
  • Прокладка теплотрассы будет отчасти профинансирована городской администрацией г. Сургута.
  • Второй вариант — строительство собственного тепличного комплекса,
  • Оборотные средства будут вложены учредителями компании.

Бизнес-план — технико–экономическое обоснование — ТЭО капитального ремонта и ввода в эксплуатацию газопоршневой теплоэлектростанции — ТЭЦ, эти документы могут быть предоставлены заинтересованным организация по запросу. В реализации проекта возможна административная поддержка.

Бизнес-план: ремонт квартир

Бизнес ремонта квартир позволяет создать прибыльное дело при небольших вложениях, потому что такие услуги востребованы всегда.

Где услуги ремонта неизменно пользуются спросом?
  1. В новостройках. Объёмы нового жилья ежегодно растут, и квартиры сдаются обычно без отделки.
  1. На вторичном рынке жилья. Здесь тоже периодически требуется ремонт, в том числе при предпродажной подготовке.
  1. То же самое касается и загородной недвижимости. в новом доме/коттедже необходим комплексный ремонт, а в купленном на вторичном рынке #8212; косметический или капитальный.
  1. Ремонтно-отделочная фирма может брать заказы и на отделку офисов. магазинов, кафе, других коммерческих площадей.

Поэтому спрос есть всегда. Но прежде, чем составлять бизнес-план ремонта квартир, необходимо определиться: какие именно услуги вы готовы предоставлять .

Бизнес-план ремонта квартир: ваша специфика?

Успех этого бизнеса зависит от качественной работы мастеров ремонтно-отделочных специальностей, поэтому бизнес-план ремонта квартир должен обязательно предусматривать шаги по подбор квалифицированного и надёжного персонала.

Для разных видов ремонта привлекаются разные специалисты:

  • При косметическом ремонте удаляют старую отделку и меняют её на новую. Все коммуникации и электропроводка остаются прежние. Поэтому для #171;косметики#187; нужны только отделочники: штукатуры, маляры, плиточники, специалисты по напольным покрытиям и т.д.
  • При капитальном ремонте меняется не только отделка, но и водопровод, канализация, электропроводка. Поэтому кроме отделочников понадобятся сантехник и электрик. А если дизайн-проект предусматривает установку камина или многоуровневых натяжных потолков, то и без таких мастеров не обойтись.
  • Те же специалисты нужны и при комплексном ремонте, который выполняется в новостройках. От капитального он отличается только отсутствием демонтажных работ.
  • Ремонт класса #171;люкс#187; или #171;элит#187; выполняют опытные высокооплачиваемые мастера, работающие с дорогостоящими отделочными материалами. Это не тот бизнес, который можно начать с нуля, поэтому здесь мы не будем его рассматривать. Заказов на #171;элит#187; гораздо меньше, чем на обычный ремонт, и их не доверят молодой неизвестной фирме.

Также нужны будут прораб и сметчик. Но на первых порах, когда бизнес ещё не раскрутился, их функции может исполнять и организатор фирмы.

ЗАКАЖИТЕ БИЗНЕС-ПЛАН С РАСЧЕТАМИ ЗДЕСЬ И СЕЙЧАС!

Бизнес-план ремонта квартир: первоначальные расходы
  1. На регистрацию фирмы и получение допуска СРО нужно около 150 тыс. руб.
  1. Приобретение профессионального инструмента #8212; 250-300 тыс. руб. Эта сумма может быть и меньше: во-первых, она зависит от видов выполняемых работ, а во-вторых, наёмные мастера обычно работают собственным инструментом.
  1. Приобретение подержанного автомобиля #8212; 100-120 тыс. руб. Если автомобиль уже есть, то остаются только расходы на бензин.

В бизнес-план можно не включать расходы на аренду офиса: на первых порах заявки достаточно принимать по телефону, а инструмент хранить в гараже.

Стройматериалы приобретает заказчик.

Бизнес-план ремонта квартир: доходность бизнеса

По статистике, доходность ремонтно-отделочного бизнеса составляет 20-50%. На зарплату специалистам уйдёт по 30-40 тыс. руб. каждому. Руководитель/прораб получает 20-30% от заказа.

К примеру, капитальный ремонт небольшой однокомнатной квартиры 42 кв.м с балконом в Москве стоит около 500 тыс. руб. При этом бригада обычно ведёт одновременно несколько объектов, потому что по технологии между некоторыми этапами работ должно пройти время (например, для высыхания стяжки пола требуется 20 дней).

Отсюда можно подсчитать доход руководителя с учётом количества рабочих и сумм заказов.

Быстрее всего инвестиции окупаются при ремонте нежилых помещений #8212; их площадь намного больше квартир, а ремонт легче.

На нашем сайте вы имеете уникальную возможность рассчитать срок окупаемости своего проекта всего за 15 минут.

Бизнес-план ремонта квартир: основные шаги для реализации
  1. Исследование рынка. Нужно знать средние цены в городе на предлагаемые вами услуги. Свои цены ставить немного ниже средних (о том, как привлекать клиентов, можно читать здесь ).
  1. Набор специалистов. Дать объявления в газеты о наборе отделочников, договориться с рабочими об условиях работы и оплаты.
  1. Реклама. Расклеить объявления об услугах фирмы в районах новостроек и во всех многолюдных местах. На бесплатном хостинге сделать сайт, где будет подробно рассказано видах работ, расценках, а со временем там разместить портфолио и отзывы клиентов. В объявлениях указать адрес сайта.
  1. Принимать звонки заказчиков и начать работать .

Бизнес-план ремонт квартир

Новости Краматорска, газета Привет - Объявления Краматорска

Согласно отчету чиновников Краматорска план по капитальному ремонту автомобильных дорог в городе выполнен на 100%, а текущий ремонт лишь наполовину, сообщает Восточный проект

Общая площадь капитально отремонтированных дорог составляет 40,5 тыс. м2. что обошлось в 3,57 млн. грн. Выполнение годового плана составило 100%. Что касается текущего ремонта, то на нем дорожники освоили 5,9 млн. грн. а объем работ составил 23,3 тыс. м.2. Всего же планировалось в текущем году провести текущий ремонт на 41,5 тыс. м2. следовательно, выполнение плана составило чуть больше половины – 56%

В отчете речь идет о средствах, выделенных на ремонт автодорог, из местного бюджета. Между тем, в нынешнем году городские поселки обогнали Краматорск по объемам работ. Например, только Беленькое уже получило финансирование в сумме 20 млн. грн. а общая сумма финансирования ремонта поселковых дорог может составить до 90 млн. грн.

Средства на восстановление дорожного покрытия выделены за счет перераспределения денег с оккупированных городов. Вопросом привлечения дополнительного финансирования в город активно занимался народный депутат Украины Максим Ефимов в рамках стратегии развития Краматорска, которая нашла поддержку у главы области Павла Жебривского. Так, за счет остатков средств местных бюджетов оккупированных городов Краматорску изначально было выделено 614 млн. грн. Для сравнения: Мариуполю выделили 496 млн. грн. а Бахмуту – 295 млн. грн.

Кроме того, ранее решением Краматорского исполнительного комитета был утвержден план ремонта 63 дорог и внутридомовых проездов на общую сумму 109 млн. грн. Впрочем, дело застопорилось из-за нежелания депутатской группы «Объединенный Краматорск» поддержать передачу функций заказчика областному УКС.

Между тем, за средства, которые были привлечены в город благодаря инициативе народного депутат максима Ефимова, ведутся работы в поселках и на территории Краматорска. В частности речь идет о бульваре Краматорский, где дорожники заменят 26 128 м2. Старого асфальта (больше чем было за год проведено текущих ремонтов), а стоимость работ составит 13 млн. грн. Из них почти 12 млн. грн. – деньги из госбюджета, а оставшаяся часть – софинансирование из местного бюджета.

Комментарии

+1. Prihod 09.11. 16:43

т.е. Бульвар Краматорский так и будет стоять до весны. После фрезеровки уже начали разбивать новые ямы.

УВАЖАЕМЫЕ КОММЕНТАТОРЫ!
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи. Редакция веб-сайта не имеет намерений ограничивать свободу слова, но оставляет за собой право удалять высказывания с употреблением нецензурной лексики и оскорблений в адрес авторов материалов. Комментаторы, которые будут допускать в своих комментариях оскорбления по отношению к другим участникам дискуссии, будут забанены модератором без дополнительных предупреждений и объяснений.

Источники: http://www.manbw.ru/analitycs/bizplan.html, http://www.b-i-plan.ru//05/03/biznes-plan-remont-kvartir/, http://hi.dn.ua/index.php?option=com_contentview=articleid=70615catid=55Itemid=147






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Поиск по сайту

Категории

Наиболее читаемые

Бинарные опционы стратегии на 5 минут

Стратегия 5 минут для бинарных опционов далее...

Партнерская программа с 0 подписчиков

Партнерская программа YouTube для Начинающих с 0 далее...

Бизнес план по выращиванию уток

Разведение уток Разведение уток, гусей, выращивание кур далее...

Популярные

Бизнес план дизайнерской одежды (19)
Бизнес план производства тапочек (15)
Бизнес план организации спортивной организации (15)
Бизнес план зоопарка с расчетами (13)
Производство пастилы бизнес план (12)
Бизнес план виноградника на 1 га (10)

Интересно

Бизнес план кабинета психологического кабинета

Открываем кабинет психолога Получив диплом психолога, многие выпускники желают далее...

Мыло ручной работы интернет магазин недорого

О магазине Рады приветствовать Вас в интернет-магазине VITASOAP. далее...

Бинарные опционы дмитрий карпин

FinMax — брокер бинарных опционов Автор: Сергей Медведев О далее...