Недвижимость бизнес план скачать





Бизнес-план агентства недвижимости


  • Регион: Москва
  • Дата выхода: октябрь 2009
  • Количество страниц: 53
  • Язык отчета: русский
  • Способ предоставления: Печатный вид, электронный вид.
  • Цена: 21 000 рублей
  • Оплата: 100 % предоплата - 100 % предоплата - безналичные | Сбербанк | Банк Москвы
  • Доставка: По Москве бесплатно, e-mail или экспресс-курьер

Бизнес план агентства недвижимости: краткое описание

(предмет исследования, основные блоки бизнес-плана)

Бизнес-план агентства недвижимости содержит необходимую маркетинговую информацию о рынке. Предлагает один из вариантов организации предприятия от момента организации юридического лица, до момента полной окупаемости вложенных средств. В бизнес-плане даются практические рекомендации в получении лицензии и разрешительных документов от органов надзора, рекомендации по строительству здания. Предлагается выбор основного спектра продукции, подбор необходимого оборудования, детальный расчёт требуемых первоначальных вложений с календарным планом, необходимое количество персонала. Расчёт требуемых площадей и необходимого оборудования и инвентаря проводились согласно установленных рекомендаций. Также предоставляется расчёт окупаемости проекта и остальных показателей проекта в зависимости от прогнозируемой величины выручки.

Бизнес план агентства недвижимости: полное описание

(цель, методы, структура, источники информации, выдержки из текста)

Наименование проекта: Открытие агентства недвижимости.

Суть проекта: Создание агентства недвижимости с целью осуществление посреднической деятельности и предоставление услуг по информированию и консультированию на рынке недвижимости.

Цель проекта: Получение дохода от оказания посреднических услуг.

Организационно-правовая форма предприятия: Общество с ограниченной ответственностью (ООО)

Привлекательность: В связи с ростом доходов населения и плохими жилищными условиями спрос на недвижимость растет возрастающими темпами, что обеспечивает спрос на услуги агентства недвижимости. Сейчас на рынке можно отметить следующую сложившеюся ситуацию:

  • На данный момент ни одна из риэлтерских компаний не имеет весомой (более 15%) доли на рынке;
  • Рынку присуще большое количество мелких и средних фирм;
  • Низкая стоимость первоначальных инвестиционных затрат.

Объем рынка риэлторских услуг в Москве составляет от $150 млн. до $300 млн. Единовременно на рынке выставлено на продажу около 25 000 – 30 000 квартир. Ежемесячно риэлторы проводят около 5000 – 8000 сделок. Около 1500 сделок приходится на долю крупнейших агентств. Это Инком (около 14-15% в общем городском рынке), Миэль (8-11% по разным оценкам), Корпорация МИАН и Бест (примерно по 3%). К первой пятерке причисляет себя и агентство недвижимости Домострой , которое оценивает свою долю на этом рынке в 1,5%.

Исходя из того, что спрос на недвижимость со стороны населения постоянно растёт, при условии роста численности населения города, и его покупательной способности, спрос на услуги агентства недвижимости соответственно также растёт. Всё это обусловливает перспективы выхода на рынок недвижимости и гарантирует стабильный уровень дохода при грамотной организации бизнеса.

Описание предприятия: Агентство недвижимости по проекту предусматривается разместить в одном из административных округов г. Москвы. Данное предприятие будет специализироваться на предоставлении риэлтерских услуг в сегменте жилой недвижимости. В качестве базисных услуг предполагается организация покупки, продажи, обмена, а также аренды квартир, загородных коттеджей и дач. Основным конкурентным преимуществом агентства будет являться конкурентная ставка комиссии от суммы сделки.

Сроки и этапы реализации проекта: Период организации предприятия до момента начала оказания услуг при благоприятных условиях составит около 1 месяца.


Период инвестиционного планирования: составляет 3 года.


Финансовые ресурсы, необходимые для осуществления проекта: 4 050 000 руб.


Финансирование проекта: Проектом предусматривается определение необходимых денежных средств для открытия агентства недвижимости и её последующего эффективного функционирования. Конкретный источник и условия финансирования не определялся из-за отсутствия единственно выгодного варианта инвестирования.

Налоговое окружение проекта:

  • НДС - 18%;
  • Налог с прибыли – 20%;
  • Налог на имущество – 2,2 %;
  • ЕСН – 26,2%;
  • Подоходный налог - 13%.

Для нормального функционирования агентства недвижимости по проекту необходим штат сотрудников численностью 14 человек, включая Генерального директора и Главного бухгалтера. Общие затраты на оплату труда составят 334 430 руб./мес. с учётом отчислений в бюджет.
Комплектация штата сотрудников агентства проектом предусматривается осуществить в течение 1 мес. до момента открытия.


Оценка экономической эффективности:

Таблица 1. Показатели экономической эффективности

Годовая ставка дисконтирования, %

Примечание:
Все цены, указанные в иностранной валюте, пересчитывались в рубли в соответствии с курсом ЦБ РФ на 12.10.2009 г.:

  • Евро – 43,61 руб.
  • Дол. США – 29,61 руб.

Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации – 10 % (от 30 сентября 2009 г.).

Разработанный нашей фирмой бизнес-план поможет Вам организовать агентство недвижимости. Вы можете скачать готовый бизнес-план агентства недвижимости для детального ознакомления.

Источники информации и использованные при разработке бизнес-плана :

1. Нормативно-правовые документы РФ, Санитарно-эпидимиологические правила и нормативы СанПиН, нормативная база деятельности субъекта малого предпринимательства.
2. Сеть Интернет.
3. Маркетинговые исследования состояния рынка, стоимости услуг были проведены специалистами ООО БК-Аркадия .
4. Информация статистических и аналитических компаний

lt;divgt;lt;img src= http://mc.yandex.ru/watch/21863284 mce_src= http://mc.yandex.ru/watch/21863284 style= position:absolute; left:-9999px; mce_style= position:absolute; left:-9999px; alt= /gt;lt;/divgt;
08.12.

Тел/факс офиса: +7 (495) 54-54-857 (многоканальный)
г. Москва, ул. Арбат, дом 30, строение 3 (Старый Арбат)
E-mail для связи: contact@bk-arkadia.ru. mail@bk-arkadia.ru
E-mail администратора сайта: web@bk-arkadia.ru

2005 — ООО БК-Аркадия

Скачай бизнес-план агентства недвижимости

Как все знают, фирма зарождается с замысла, что далее становится чем-то большим. В основном выходит так, что бизнес заканчивает существование ликвидацией. С помощью чего не довести до подобной печальной ситуации? Важнейший нюанс на этапе развития собственного дела #8212; проектирование качественного бизнес-плана. Прямо сейчас наш сайт предлагает скачать бизнес-план агентства недвижимости.

Готовый бизнес план агентства недвижимости

Что ж, Вы подумали об открытии своего предприятия из сферы агентства недвижимости. С чего написать бизнес-план, при условии, что Вы не имеете опыта в разработке бизнес-плана агентства недвижимости? Логичным будет скачать бесплатный бизнес-план агентства недвижимости.

Бизнес план агентства недвижимости с рассчетами

Бизнес-план агентства недвижимости обязан содержать в себе качественные расчеты. Очень важно осуществить следующие расчеты, а так же продумать следующее:

  1. Маркетинг
  2. Производство
  3. Организация ( виды планируемых работ)
  4. Анализ рисков
  5. Проанализировать рынок
  6. Исследование потребности
  7. Финансовые вопросы (баланс проекта)

Зачем нужен пример бизнес-плана агентства недвижимости

Выходит, что для организации агентства недвижимости крайне необходимо продумать огромное количество нюансов, описанных ранее. Потому данный проект настоятельно предлагает вам скачать пример бизнес-плана агентства недвижимости внизу страницы.

Скачайте бесплатно бизнес-план агентства недвижимости

На этой странице представлен бизнес-план агентства недвижимости, актуальный на год. Наш ресурс постарался собрать крайне актуальные бизнес-планы, в связи с этим скажите спасибо лайком.

После клика на некоторую из социальных кнопок указанных ниже, появится ссылка на скачивание файла бизнес-плана агентства недвижимости. Успехов!

Навигация записей

Скачать бесплатно готовый бизнес - план риэлтерского агентства Спрос на услуги агентства недвижимости (риэлтерского агентства) всегда высок.

Здесь вы сможете бесплатно скачать бизнес - план агентства недвижимости, узнать как открыть риэлторскую фирму, что нужно для её.

Бизнес-план агентства недвижимости

Скачать бесплатные бизнес-планы из специального каталога: “ЛУЧШИЕ БЕСПЛАТНЫЕ БИЗНЕС-ПЛАНЫ РУНЕТА ”! Занимаясь вопросами недвижимости, люди часто обращаются к услугам профессионалов. Это неудивительно, если вспомнить, какое количество объявлений необходимо просмотреть, сколько встреч провести, сколько документов нужно собрать, сколько порогов обойти, для того, чтобы зарегистрировать акт продажи или покупки квартиры.

Скачать бесплатно бизнес план агентства недвижимости, рекомендации по открытию фирмы по оказанию риэлтерских услуг, готовый образец в.

Здесь вы можете найти и совершенно бесплатно скачать примерный типовой бизнес-план агентства недвижимости. Бизнес-план содежит в себе описательную (организационные вопросы) и финансовую части. Подробнее ознакомившись с данным примером бизнес-плана, вы сможете уже написать свой готовый бизнес-план собственно агентства недвижимости. Мы будет рады, если наш примерный бизнес-план агентства недвижимости вам в этом поможет. Спрос на услуги агентства недвижимости стабилен, и продолжает неуклонно расти. Самостоятельно подобрать оптимальный вариант жилья, дачи, гаража или коммерческой недвижимости и грамотно оформить множество необходимых документов удаётся очень немногим. И доказывать, что инвестиции в недвижимость – это оптимальный способ сохранить и преумножить свой капитал, давно уже никому не нужно, все это прекрасно осознали, кроме того, приобретение жилья является насущной проблемой любого человека. Огромный спрос на услуги риэлтеров, незначительный стартовый капитал, требующийся для открытия агентства недвижимости, привели к тому, что в большинстве городов таких агентств существует огромное количество. Но не все они могут похвастать большими прибылями и долгим сроком существования при наличии такой серьёзной конкуренции. Если Ваша цель – создание риэлторской фирмы (англ. real estate – недвижимость), приносящей хороший доход и имеющей долгосрочные перспективы развития, то Вам, прежде всего, необходимо разработать стратегию своего дела и составить грамотный, последовательный бизнес-план агентства недвижимости,который станет надёжной основой стабильного и рентабельного бизнеса. Бизнес-план агентства недвижимости. Организационные вопросы. Целью создания риэлторской компании является покупка-продажа, аренда, обмен недвижимости различного назначения и юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Агентство может быть узкоспециализированным (например, аренда коммерческой недвижимости), либо предлагать комплекс услуг. Лицензирование и сертификация риэлторской деятельности. Согласно Закону О лицензировании отдельных видов деятельности деятельность риэлторских организаций лицензированию не подлежит. Но Российская гильдия риэлторов разработала национальные стандарты профессиональной риэлторской деятельности, которые были зарегистрированы в Госстандарте РФ, поэтому агентству недвижимости необходимо сертифицировать брокерские услуги. Маркетинг и сбыт. Репутация и надёжность риэлторской компании (а, значит, и количество совершаемых сделок) во многом зависят от той информации, которую ваши агенты смогут получить, поэтому в этом бизнесе большую роль играют личные связи и возможности. Риэлторские компании преимущественно дают рекламу в местных газетах бесплатных объявлений и специализированных изданиях. Во многих городах существуют Интернет-сайты о недвижимости в данном городе (области, республике), где можно также размещать информацию о своих услугах; крупные агентства создают собственные сайты. Обязательно потребуется наружная реклама, можно воспользоваться адресной рассылкой. Помещение. Мнения участников рынка недвижимости расходятся по этому поводу. Некоторые считают, что для успешного бизнеса необходимо помещение только в центральной части города, другие отдают предпочтение спальным районам. Большая часть риэлторских фирм арендует помещение в офисных и торгово-офисных центрах. Помещение может быть площадью от 20 кв.м. желательно выделить отдельную комнату для общения с клиентами и офис руководителя. Персонал. На начальном этапе открытия агентства вам потребуется штат, численностью от 5 человек. В среднем, в агентстве недвижимости штат составляет 8-12 человек. Опыт работы в сфере риэлторской деятельности для руководителя и, хотя бы, части персонала – обязателен. Оборудование. Для агентства недвижимости потребуется приобрести компьютеры, принтер, факс, ксерокс, кассовый аппарат, сейф. Желательно иметь несколько телефонных номеров или многоканальный телефон. Бизнес-план агентства недвижимости. Финансовая часть. Аренда помещения – от 14-15 тыс. руб. Оборудование – от 60-80 тыс. руб. Программное обеспечение (1С и т.п.)

30 тыс. руб. Реклама – от 4-15 тыс. руб. в месяц. Оплата труда для агентов устанавливается сдельная. Сумма вознаграждения может составлять 30-60% от комиссии за сделку. Оплата труда руководителя, бухгалтера, уборщицы – фиксированный оклад. Коммунальные платежи, оплата за телефон и иные расходы – от 6 тыс. руб. Доходы. Средняя цена за риэлторские услуги – 3-6% от суммы сделки. Прибыль фирмы с численностью 5 человек может составлять порядка 200 тыс. руб. Рентабельность во многом зависит от суммы вложений, размеров бизнеса, средний показатель – 25 %. Окупаемость – от 3-6 месяцев. Советуем прочитать и скачать бесплатно бизнес-планы:

Здесь вы можете найти и совершенно бесплатно скачать примерный типовой бизнес - план агентства недвижимости. Бизнес - план содежит в себе.

Бизнес - план. скачать готовые примеры бизнес планов. бизнес - плана рекламного агентства · Скачать готовый бизнес - план агентства наружной рекламы. Бизнес - планы в сфере недвижимости, строительства и дизайна.

Источники: http://www.bp-arkadia.ru/magazine27/, http://bisnes-plan.net/plan/skachay-biznes-plan-agentstva-nedvizhimosti.htm, http://splashskachat.weebly.com/blog/biznes-plan-agentstva-nedvizhimosti-skachat-besplatno






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Поиск по сайту

Категории

Наиболее читаемые

Как заработать денег в интернете с телефона

Совет 1: Как заработать с помощью далее...

Работа в интернете в службе поддержки

Готовы ли вы работать в службе далее...

Бизнес план ит аутсорсинговой компании

Как открыть IT-аутсорсинговую компанию? Добавлено в закладки: далее...

Популярные

Бизнес план дизайнерской одежды (41)
Бизнес план зоопарка с расчетами (39)
Бизнес план организации спортивной организации (39)
Бизнес план производства тапочек (36)
Фрукты в стаканчиках бизнес план (30)
Производство пастилы бизнес план (27)

Интересно

Индоутки разведение бизнес план

Разведение индоуток как бизнес в домашних условиях без далее...

Финансовое планирование в составе бизнес плана

12.5. Финансовое планирование в составе бизнес-плана Одним из далее...

Как заработать в интернете куда вложить деньги

Опубликовано 22.10. 04:33 | Автор: Алексей Шляхов далее...