Бизнес план платная автостоянка





Открываем платную автостоянку открытого типа

Так как число автомобилей на дорогах растет в прямой пропорциональности, бизнес в области открытия автостоянки сегодня считается быстро окупаемым и рентабельным. Однако следует учесть специфику этого вида предпринимательской деятельности. Ваши услуги по определению будут востребованы, так как спрос во многом превышает предложение.

Многие задаются вопросом: как открыть платную автостоянку? Основополагающим фактором будет правильно подобранный участок для будущей парковки. При этом важно, чтобы рядом отсутствовали конкуренты. Лучше всего подойдут для этой цели спальные районы, в которых проживает множество людей, ваших потенциальных клиентов.

Выбор места

Если в ваших планах заниматься этим видом бизнеса длительное время – оформите долгосрочный договор на аренду. Это позволит вам быть спокойным и не бояться через несколько лет, когда бизнес будет процветать, потерять свой участок.

Хочу открыть автостоянку с чего начать? В первую очередь узнайте, не проходят ли под будущей стоянкой трубы, ЛЭП или теплотрассы. Если проходят, то нужно будет получить разрешение от коммунальных служб и Роспотребнадзора. Если нет, достаточно будет получить у городского муниципалитета разрешение на аренду земли.

Оборудование автостоянки

После заключения договора аренды необходимо полученную землю оборудовать в соответствии с требованиями. В рамках этого материала речь идёт об автостоянках открытого типа, которые не требуют серьёзных финансовых затрат и могут создаваться даже новичками.

Основные требования к автостоянкам открытого типа:

  • Наличие стеновых ограждений и коммуникаций;
  • Наличие КПП с охранником, шлагбаум или автоматические ворота. Охранник должен иметь хорошее обозрение всей территории;
  • Комната для охранника должна быть утеплена, обставлена мебелью, обязательно наличие телефона;
  • Споры, касающиеся сохранения машин, позволяет решить система видеонаблюдения. И это обязательно нужно рассматривать при решении вопроса: что нужно, чтобы открыть автостоянку;
  • Для круглосуточной автомобильной стоянки обязательна установка освещение по всему периметру территории;
  • Согласно нормам асфальт необходимо покрыть специализированным раствором, предотвращающим впитывание топливом. За игнорирование требования – штраф в больших размерах.

Рассматривая вопрос, как открыть автостоянку, не забывайте о расстоянии до жилых домов. Согласно нормам, минимально допустимое расстояние к ним должно быть не менее 50 метров. Между автомобильными рядами на парковке следует выдержать дистанцию в 7 метров.

Финансовые расчеты

Сколько стоит открыть автостоянку? Давайте считать.

  1. Регистрация и получение разрешений – 150 тыс. руб.
  2. Оборудование вагончика для охраны – 60 тыс. руб.
  3. Ограждения – 3-6 тыс. руб/шт.
  4. Аренда земли – 120 тысяч руб/ месяц.
  5. Щебень – 1300 рублей.
  6. Освещение – 400 руб/шт.
  7. Оплата сотрудникам– 100 тысяч в месяц.
  8. Оплата за телефон – 500 рублей.

Автостоянка как бизнес – прибыльное дело, так как в среднем за сутки только с одного места позволяет получить 200 рублей.

Как открыть автостоянку — финансовый план

С момента своего изобретения автотранспорт стал неотъемлемой частью современного общества. Сейчас же, примерно каждый второй человек является владельцем «железного коня». Однако такое множество машин породило одну большую проблему, а именно нехватку парковочных мест.
Потребность в автостоянки существует везде и в любое время года. Например, приехав на работу или домой, владельцу авто тяжело будет сосредоточиться или расслабиться, т. к. его постоянно будет волновать вопрос о сохранности авто. Именно поэтому автостоянка как бизнес актуальна и наиболее рентабельна.

Начинающих бизнесменов приятно удивит тот факт, что количество существующих автостоянок не может полностью удовлетворить имеющийся спрос.

Реализация бизнес-идеи

Наиболее важным организационным условием для реализации идеи является грамотный и правильно разработанный бизнес-план автостоянки. Именно он станет гарантией успешности ведения дела, позволит избежать возникновения возможных трудностей.

Если у вас имеются проблемы или сомнения в процессе разработки бизнес-плана, обратитесь к квалифицированному специалисту. В любом случае план должен содержать в себе четкие ответы на поставленные вопросы.

Не менее важной частью является поиск месторасположения будущей автостоянки. Ориентироваться необходимо на густонаселенные районы, максимально близко ко дворам. При этом количество уже существующих автостоянок можно не учитывать, ведь спрос на них во много раз превышает предложение. Только что открытая автостоянка будет заполнена уже дней через 5.

Если вы планируете открыть автостоянку, при этом имея небольшой стартовый капитал, как вариант можно рассмотреть открытие небольшой стоянки на территории двора жилых домов. Ее отличие состоит в том, что спектр предоставляемых услуг сводится к охране автомобилей. Поэтому необходимость арендовать и оборудовать землю отпадает сама собой.

Наиболее выгодным месторасположением будет являться двор комплекса многоэтажных домов. Это позволит увеличить численность охраняемых машин до оптимального количества. Чем больше машин будет нуждаться в предоставленной вами услуге, тем быстрее окупиться этот малый бизнес.

Для того чтобы стартовать, вам достаточно будет поместить объявление о предоставлении охранных услуг. Ожидать получение прибыли можно уже с первого рабочего дня.

Документы для открытия автостоянки

Имея четко оформленную идею, необходимо разобраться с вопросом, как отрыть автостоянку. Все довольно просто, достаточно наличие следующих документов:

  1. Регистрация в качестве юридического лица или постановка на учет создаваемого ИП.
  2. Разрешение на строительство, выданное Управой района.
  3. Проект, утвержденный Московским комитетом архитектуры.
  4. Заключение от надзоров по пожарной безопасности, водостоку, Роспотреба, Московской комиссии природоохраны.
  5. Письменное уведомление Отдела по управлению транспортом о планируемом строительстве.

Во избежание проблем с органами надзора, необходимо наличие:

    • программа контроля над производством;
    • договор с подрядчиком на вывоз ТБО и проведение дератизации;
    • Договор обслуживания кассового аппарата.

Затраты на открытие автостоянки

Получив все необходимые документы и разрешение на открытие, возникает вопрос, как организовать автостоянку и какие расходы это повлечет.

Размер расходов будет зависеть от количества автомобилей, размещаемых на территории автостоянки.

Для 100 автомобилей потребуется площадь размером не менее 2,5 тыс. м². Этот участок необходимо заасфальтировать, огородить. По всему периметру установить освещение, при этом столбов должно быть не менее 15 шт. Обязательно наличие кабинки охранника, видеонаблюдения и шлагбаума на въезде.

Определитесь с количеством персонала, которое будет обслуживать данный объект. Необходимо найти человека на руководящую должность, исполняющего обязанности директора. Охранников и разнорабочих нанять как минимум по 2 человека, сменяющих друг друга. Для небольшой автостоянки вполне подойдет такое количество людей.

Примерные финансовые затраты:

  • оформление и заверка обходимых документов – от 250 тыс. р.;
  • постройка автостоянки – от 1 млн. р.;
  • годовая заработная плата персонала – от 1 млн. р.

Как видна, даже автостоянка средних размеров требует значительных финансовых затрат. Однако особенность бизнеса является его высокая рентабельность, благодаря чему все расходы окупятся через 2 года.

Финансовый план

Статья финансовых доходов и расходов является наиболее значимой при создании бизнес плана автостоянки.

Ежемесячный доход автостоянки

Платная стоянка автомобилей как бизнес

29 октября , просмотров: 1552, Раздел: Бизнес идеи

О том, насколько перегружены, особенно в час пик, дороги знают и говорят все. Но, мало кто задумывается о том, что это так же показатель того, насколько будет выгодным такой бизнес, как платная автостоянка. Если же вы понимаете, что это то, что может стать вашей «золотой жилой», самое время изучить этот вопрос подробнее.

Автостоянка: выбор платной автостоянки.

Автостоянки бываю шести видов. Прежде всего, следует определиться, есть смысл открывать наземную автостоянку или подземный паркинг. Будет это стоянка открытого или закрытого типа. Одноуровневая или многоуровневая автостоянка будет вами открыта.

Самый распространённый тип – это открытые стоянки, он же наиболее прост в реализации. Конечно, в этом случае оплата одного места будет не так высока, как в любом другом случае, ведь от воздействия внешних (в основном погодных) условий автомобиль никак не защищён.

Крытые автостоянки выступают альтернативой гаражу. Но требуют более тщательной подготовки и больших финансовых вложений. Если открыть платную автостоянку этого типа, окупится она несколько позже.

Подземные стоянки, бизнес не дешёвый и в основном их проектируют как часть крупного объекта, например торгового или развлекательного центра и т.д. ведь в этом стоимость придётся заказать, в том числе, дорогостоящий проект автостоянки.

Чтобы открыть платную автостоянку, в первую очередь нужно оценить, насколько рентабелен будет такой бизнес, то есть оценить конкуренцию в этом районе, спрос на услуги, потенциального клиента, обдумать, кто нуждается в такой услуге постоянно, ведь именно эти люди обеспечат вам большую часть прибыли. Но, даже если решение принято положительное, не следует забывать, что ваше дело нуждается в постоянном контроле и развитии.

Так, необходимо постоянно улучшать систему видеонаблюдения и ни в коем случае на этом не экономить. Не жалеть денег на оплату труда сотрудников, ведь это «лицо» вашей парковки. От сотрудников в основном зависит, сможете ли вы завоевать доверие потенциальных клиентов, ведь без него открыть платную автостоянку возможно, только прибыли с неё вы не получите.

Требования клиентак автостоянке.

• Расстояние от автостоянки до дома.
• Уровень её благоустройства.
• Качество охраны.
• Системы, которые обеспечивают безопасность его авто (например, видеонаблюдение).

Ещё одним ходом, увеличивающим количество клиентов, станет внедрение дополнительных услуг, от разогрева двигателя, до мелкого (а то и капитального) ремонта.

Где открыть платную автостоянку.

Разумеется, предпочтение нужно отдавать местам постоянного скопления автомобилей, то есть, авто местных жителей или тех, кто приехал по делам. Оптимальным решением становятся густонаселённые спальные районы, или деловые районы города. Но, удачное расположение, это ещё не всё. Не мене важно, как обустроена парковка.

Обустройство платной автостоянки.

По мнению большинства потребителей, автостоянка должна соответствовать таким требованиям:

• Равная, хорошо утрамбованная поверхность. Самый дешёвый вариант – хорошо утрамбованная щебёнка, наиболее дорогостоящий – асфальт, не впитывающий горючие или смазочные материалы.
• Надёжный забор вокруг территории, отведённой под автостоянку, наличие вагончика/вагончиков, длясотрудников, занимающихся охраной.
• Постоянное видеонаблюдение. Причём, данные должны не только записываться, но и архивироваться, чтобыих можно было поднять в затруднительной ситуации и при возникновении спорных ситуаций с клиентом.

Именно обустройство станет наиболее затратной статьёй, когда вы возьметесь за бизнес-план платной автостоянки.

Вам необходим будет бухгалтер/кассир, уборщики территории и несколько охранников. Разумеется, сотрудники, которые имеют доступ к автомобилям, должны быть тщательно проверены, вы должны быть осведомлены об их вредных привычках и т.д. С каждым сотрудником обязательно должен быть заключён договор.

Понятно, что потенциальные клиенты о новой услуге должны быть осведомлены. В первую очередь, организуйте наружную рекламу: вывеску, информирующую об основной услуге, направляющие к вашей автостоянке и т.д. Не мене важно применять другие способы рекламы: расклейка листовок на близлежащих домах и офисных центрах, раздача флаеров, наполнение недорогим рекламным материалом почтовых ящиков. Когда о вас узнают, платная автостоянка как бизнес станет прибыльным делом.

Поделиться в социальных сетях:

Источники: http://4ownbiz.ru/business-ideas/avtobiznes/otkryvaem-platnuyu-avtostoyanku-otkrytogo-tipa.html, http://vse-temu.org/new-kak-otkryt-avtostoyanku.html, http://bbcont.ru/idiabusiness/platnaya-stoyanka-avtomobilei-kak-biznes.html






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Поиск по сайту

Категории

Наиболее читаемые

Заработок в интернете без взносов и вложений

Как зарабатывать деньги в интернете без далее...

Магазин мебели партнерская программа

Партнерская программа Mebelrama (интернет-магазин мебели) Независимый рейтинг далее...

Фокус групп работа в интернете отзывы

Лохотрон по продажеАктивации личного кабинета (фокус далее...

Популярные

Сигналы бинарных опционов форум (94)
Бизнес план актуальность проекта (35)
Бизнес план дизайнерской одежды (18)
Пример бизнес плана для стартапа (17)
Удаленная работа вакансии текст (15)
Бизнес план организации спортивной организации (14)

Интересно

Работа в интернете 10 долларов в день

Авг 10,19:47 llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll Работа в интернете без обмана, есть далее...

Бизнес план станции технического обслуживания

Форма собственности здания: Общий раздел Данный бизнес-план разработан с далее...

Вебинар по партнерской программе дуйко

Группа Астрологические шумы сидхи саунд 1Для устранения Урана ,Нептуна. далее...