Сдать в аренду готовый бизнес





Одной из актуальных моделей в бизнесе на сегодняшний день является сдача уже полностью готового и функционирующего предприятия в аренду.

Вы закупили настенные часы оптом и открыли магазин? Он начал приносить постоянный доход? Можно перестать переживать за свой бизнес и сдать его в аренду! Выгодно это как для собственника, так и для арендатора. Хозяин бизнеса получает постоянный пассивный доход. Арендатор получает уже готовый бизнес, в раскрутку которого не нужно вкладываться.

Итак, для сдачи магазина в аренду потребуется оформление специального договора. При его составлении необходимо учесть множество нюансов, проблем, которые, возможно, возникнут, спорных аспектов. Аренда магазина дифференцируется как аренда нежилого помещения. Нежилое помещение, соответственно, является частью здания.

Как правило, договор об аренде двусторонний. Он заключается между арендатором и арендодателем. Арендодатель – это владелец магазина или, в некоторых случаях, его представитель. В качестве арендатора может выступать правовой субъект, который признан право- и дееспособным. Минимальный срок аренды составляет один год. Для такого договора обязательно прохождение государственной регистрации права аренды.

В договоре обязательно должны указываться стороны, которые заключают договор, а также их реквизиты. Также в договоре указываются данные о сдаваемом в аренду имуществе (адрес, название, инвентарный номер и т.п.). Для того чтобы госрегистрация договора завершилась успехом, нужно приложить кадастровые паспорта. Это должны быть паспорт как здания, в котором находится магазин, так и паспорт самого помещения магазина.

Образцы договора об аренде стандартны. Однако в любом случае необходимо осуществлять такие сделки при помощи юриста, чтобы избежать в будущем конфликтов и недоразумений. Таким образом вы обезопасите себя и свой бизнес, а также получите постоянный пассивный источник доходов.

Добавить комментарий

Сайт предназначен для просмотра, изучения и анализа статей, видео роликов и аудиокниг нацеленных на освещение проблем сегодняшней американской оккупации России, истории ее появления и механизмов воздействия. Вы спросите о том, что можете сделать лично? Образовывайтесь сами и образовывайте других, распространяйте ссылку на этот и аналогичные сайты где только можно, привлекайте внимание. Если 1000 человек опубликует всего 1 ссылку на стороннем ресурсе, представьте у скольких людей Вы привлечете интерес к движению. С Богом! Народно-освободительное движение- избавим себя и своих детей от оккупационных сил Запада!

Сводка за неделю (28 ноября — 4 декабря) о военной и социальной ситуации в ДНР от военкора «Маг». На этой неделе.
Читать полностью

Деятельность высших чиновников, имеющих отношение к ВПК Украины, вызывает все больше вопросов, сообщает Би-би-си. Новые.
Читать полностью

Вечером 6 декабря в баре во время празднования Дня ВСУ сотрудник Мелитопольского объединенного военкомата устроил.
Читать полностью

Сегодня часто можно встретить предложения по аренде готового бизнеса. При этом арендодатель получает процент каждый месяц с прибыли предприятия, помещения и оборудования. Но так ли это на самом деле?

Сравним с бизнес-центром. Так, аренда офиса Алексеевская станция метро приносит владельцу регулярный доход. Причем в договоре четко прописывается все, что попадает под аренду. Съемщик прекрасно осознает, что он получает лишь помещение, а все остальное – это его личная забота.

Передача бизнеса в чужие руки называется франчайзинг. В этом случае арендатор получает или должен получить готовую модель, лицензии, товарный знак.

Особенности бизнеса под ключ:

  • Зачастую при аренде бизнеса арендатор получает лишь помещение и оборудование, а реальных клиентов, налаженных процессов производства и сбыта товара нет. Сотрудники компании остаются на своих рабочих местах, если новый руководитель не пожелает заменить одних специалистов на других.
  • Собственник бизнеса не обязан обучать и отвечать за имеющиеся недостатки. Это существенное отличие от аренды офисов. К примеру, каждый офис на Павелецкой станции метро управляется собственником и благополучие здания полностью на его плечах (или УК).
  • Права на владение бизнесом, брендом или товарным знаком не переходят арендатору, но он вправе продавать, производить товар, управлять и получать прибыль. Но вся деятельность ограничивается.
  • Собственник не принимает участия в управлении, в финансовых операциях компании и других организационных моментах. У него остается функция контроля.
  • Владелец уверен, что его товар производится и реализуется.

Выгоднее всего покупать готовый бизнес. Тогда новому владельцу переходят все права. Выгоднее всего приобретать или арендовать бизнес, который оказывает услуги: парикмахерские, салоны красоты, по сдаче бани, солярия и других объектов в аренду. А в мире высоких технологий постоянно можно найти предложения по продаже сайта с открытым бизнесом.

Прежде чем арендовать делопроизводство, то необходимо его проанализировать его преимущества и риски, причины аренды или продажи.

Почему люди отдают бизнес? По разным причинам. Кому-то просто надоело, решили переехать, заняться другой отраслью. Многие иностранные компании любят покупать отечественный бизнес. Продается #8212; это не означает, что он плохой. А западные бизнесмены владеют торговой жилкой, которая помогает им успешно развивать его.

Франчайзинг или готовый бизнес в аренду

Бывают ситуации, когда для организации своего дела выгоднее купить или взять в аренду готовый бизнес, который уже работает. Преимущественно это подходит для такого большого города, как Москва, где начать свой бизнес с нуля и вывести в лидеры очень сложно, из-за очень сильно развитой конкуренции.

Купить бизнес не сложно, этим занимается множество компаний, а из наиболее заметных пожалуй можно выделить компанию Первый брокер (сайт http://www.bizmast.ru/ ), которая несомненно является одним из лидеров отрасли.

Но мы не будем останавливаться на покупке готового бизнеса, по этой теме и так имеется множество исчерпывающих и профессиональных публикаций, мы же в этой статье рассмотрим аренду готового бизнеса, иначе называемую франчайзинг.

Франчайзинговая модель развития бизнеса

Каждая компания вначале своей деятельности находится в поиске ниши на рынке, своей уникальности, соизмеряя собственные цели с возможностями их оптимального и эффективного достижения, то есть в поисках собственной рабочей бизнес-модели.

Бизнес-модель должна быть гармоничной, иметь в своей основе продуманную, логичную схему бизнеса. Ее нужно выбирать, исходя из целей компании, ее размеров. Или вопспользоваться предложением вять бизнес в аренду.

Для тех, кто выбирает схему собственного бизнеса, часто важным является вопрос о возможности, а также экономической целесообразности использования так называемой производственной кооперации – аутсорсинга – в процессе производства собственной продукции.

Так, компания может производить продукция самостоятельно, может давать свою марку товарам, которые выпускают другие производители, параллельно найдя нишу поставщика необходимых комплектующих для тех, кто занимается сборкой конечного продукта для поставки его на рынок. Но можно пойти совершенно другим путем.

Для малых и средних компаний подойдет франчайзинговая модель развития бизнеса. Франчайзинг - это, по сути, бизнес в аренду. Россия сама заинтересована в приходе крупных зарубежных сетевых операторов на рынок, которые предоставляют уже готовые технологии для бизнеса.

Успешный бизнес, основанный на принципах франчайзинга, набирает обороты не только в городах-милионниках, но и в других регионах. Количество франчайзинговых контрактов, что подписывают владельцы малого и среднего бизнеса, постоянно растет. Большая часть контрактов затрагивают рынок нефтепродуктов и систему fast food.

Развитие различных франчайзинговых компаний стимулируется не только положительным зарубежным опытом, который подтверждает то, что франчайзинговой модели вполне целесообразно следовать, но и выгодными условиями для приобретения франшизы (передачи бизнеса в аренду).

Услуга по аренде бизнеса относительно новая для России, но не смотря на это становится все более популярнее. Аренда готового бизнеса чем то похожа на франшизу. Так чем же так хороша аренда готового бизнеса и в чем заключается интерес арендодателя, ведь прибыль от сдаваемого бизнеса, для арендатора, может в разы привышать прибыль которуюполучает арендодатель сдавая в аренду готовый бизнес.

А интерес в том, что кто-то на этом строит бизнес, создавая и доводя до ума какой-то финансовый проект. Бизнесмен создает бизнес для того чтобы продать его или сдать в аренду.

Как пример, можно рассмотреть сдачу в аренду торговых площадей в каком-либо торговом центре. Здесь уже на ум не приходит мысль о том, что владелец торгового комплекса мог бы использовать всю территорию комплекса в качестве своей торговой точки.

Все мы понимаем, что для владельца торгового комплекса сдача в аренду - это отлаженный и прибыльный бизнес. То же самое и при сдачи в аренду готового бизнеса, да, с одной стороны если не сдавать этот бизнес в аренду, а развивать самому, то можно получать высокий доход.

Но если сдавать в аренду готовый бизнес не одному человеку, а поставить это на поток, то можно получать так же более высокую прибыль.

Поэтому если вы решили взять в аренду готовый бизнес, то выкиньте из головы мысль о том какой смысл сдавать в аренду то, что приносит доход в разы больше чем сама арендная плата.

Арендовать бизнес в Москве зачастую значительно выгоднее, чем искать новые бизнес идеи с нуля, особенно если вы начинающий бизнесмен или не уверены в том, что хотите развивать бизнес именно в этой сфере.

К тому же аренда готового бизнеса чаще всего не имеет тех проблем, которые обычно сваливаются на всех предпринимателей, которые начинают новый бизнес. К примеру, готовый бизнес в аренду уже имеет обученный персонал и требуемое для работы оборудование, имеется договор аренды на помещение, заключены договора с поставщиками и составлена активная база клиентов.

Предложения по аренде готового бизнеса в Москве можно найти через интернет на специальных досках объявлений, очень много вариантов найдется в профильных печатных изданиях. Вашей основной задачей будет – развитие бизнеса и вывод его на новые рынки, увеличение оборотов и расширение числа клиентов на ваши услуги или продукцию.

Вероятно вам придётся по-новой решать кое-какие проблемы, но это всё таки намного проще, чем начать свое дело с нуля.

Информационное Агентство Финансовый Юрист

Источники: http://webrealtor.org/arenda-i-prodazha/887-kak-sdat-magazin-v-arendu.html, http://rusnod.info/arenda-gotovogo-biznesa-protiv-arendy-nedvizhimosti/, http://www.financial-lawyer.ru/newsbox/franchayzing/148-530127.html






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Поиск по сайту

Категории

Наиболее читаемые

Как правильно составить бизнес план для банка

Как составить идеальный бизнес-план для банка Для любого далее...

Скальпинг и бинарные опционы

Скальпинг на бинарных опционах В торговле на финансовых далее...

Видео уроки о бинарных опционах

Рейтинг: #160; 5 #160;/#160; 5 Подробности Категория: Все далее...

Популярные

Бизнес план дизайнерской одежды (20)
Бизнес план производства тапочек (19)
Производство пастилы бизнес план (19)
Бизнес план организации спортивной организации (15)
Бизнес план зоопарка с расчетами (13)
Бизнес план виноградника на 1 га (12)

Интересно

Бизнес план кабинета психологического кабинета

Открываем кабинет психолога Получив диплом психолога, многие выпускники желают далее...

Мыло ручной работы интернет магазин недорого

О магазине Рады приветствовать Вас в интернет-магазине VITASOAP. далее...

Бинарные опционы дмитрий карпин

FinMax — брокер бинарных опционов Автор: Сергей Медведев О далее...